Мачевање суседне територије стамбене зграде - корисни
У сваком тренутку, природна тенденција заштите своје куће је особена за сваку особу. И такође јасно одредити своје границе и заштитити од евентуалног угрожавања.
Власници приватних кућа већ дуго практикују изградњу ограда за испуњавање ових циљева.
Мој дом, мој замак
Али, објективна реалност данас је таква да становници стамбених зграда покушавају да заштите своју територију. Они покушавају да окрену "двориште" двориште у удобно место за рекреацију и игре.
Да видимо како да заштитимо зграду станова, без кршења норми важећег законодавства.
Практична страна проблема
Оно што дефинише концепт "кућне територије"
Територија куће је земљиште око куће. Све што се налази на овој локацији укључено је у заједничку имовину стамбене зграде. Ова територија је власништво власника куће у овој кући..
Таква дефиниција је дата у земљишном законику Руске Федерације (члан 36). Наводи се да се релевантни акт, који потврђује право власништва, не издаје.
На основу ове дефиниције произилази да власници станова и уреда у таквој кући могу заштитити њену територију, опремити спорт или игралиште, организовати паркинг. То јест, да користите ову локацију, како је то неопходно за експлоатацију стамбене зграде и пратећих објеката.
Право на поседовање и располагање земљишним парцелама са стамбеном зградом садржано је у сљедећим документима:
- Федерални закон "о доношењу Кодекса становања Руске Федерације" (4. део, стр. 16);
- Одлука бр. 10 Пленума Врховног суда Руске Федерације (став 67);
- Декрет бр. 22 Пленума Врховног арбитражног суда Руске Федерације.
Зашто ти је то потребно?
Није никаква тајна да су службе надгледале инфраструктуру куће са затвореним очима. И ентузијасти, ако их има, брзо схватају да њихов покушај да се територија доведе у ред не задовољава ни подршком. Бар разумевање од неких људи.
А ако постоји особа која може да пронађе истомишљенике и учествује у надоградњи територије, он мора прво ограничити приступ њему.
Следеће групе могу посећивати на локалном подручју:
- странци - пролазници, власници шеталишта, људи без одређеног места пребивалишта, итд .;
- бескућне животиње;
- власници аутомобила који користе паркирно мјесто;
- аутомобили који возе кроз двориште.
Због тога је неопходно почети уређење територије изградњом ограде.
Врсте
Тип ограде има директан утицај на могућност приступа територији.
Могуће су сљедеће врсте:
- Ограде, чија је намена потпуна ограничења приступа.
Постоји неколико подврста од њих:
- Лавн. Они су украсни подмазани грмови који чине ограду. Традиционално, њихова висина не прелази пола метра. Они се ретко користе јер захтевају одржавање и не служе као поуздана заштита;
Живе ограде око куће.
- Украсно. Такве ограде од камена, професионалног пода или метала се израђују. Најновији материјал је најчешћи. Разлог за то је ниска цијена и висока брзина инсталације.
Њихова висина се креће од 0,2 до 2 метра.
Ниске ограде, толико смо навикли да их чак и не примјетимо. У пракси се испоставља да могу бити баријера само за транспорт.
Добро ограђен простор око куће
Високе ограде око кућа
У овом тренутку, такве ограде још нису распрострањене, али брзо постају популарне. Ово посебно важи за оне куће које су недавно наручене и намењене су купцима са високим приходима.
Најчешће се поставља интерфон на капији такве ограде и ангажован је консијерер. Зато што је главни услов у овом случају пружити бесплатан приступ становницима куће.
Поред разних услуга - ватре, амбуланте, полиције, гаса, такси.
- Ограде које делимично ограничавају приступ.
Фотографија - баријера, ограничавајући пролаз транспорта
Уградња преграда захтева одобрење само у инспекцији државне архитектонске и грађевинске контроле.
Детаљна упутства за постављање баријера властитим рукама, приказана у видео запису.
- Ограде које ограничавају приступ делу територије.
Делимично ограђивање територије стамбене зграде се назива циљ и не захтева координацију.
Циљне ограде су изграђене са висином од 0,2 м и до три метра. Њихова сврха је заштита дела суседног подручја, на примјер, мјеста за канте за смеће, паркинга, вртића или спортског терена.
На фотографији постоји мрежа око спортског поља.
Ограђивање игралишта са гумама.
Корисни савети. Можете направити ограду аутомобилских гума у облику цветних лежајева. Трошкови старе гуме и рада су минимални. Међутим, таква ограда ће обављати две функције одједном - да ограничи приступ и декорира.
Ограђивање клуба ауто гума
- Ограде које забрањују приступ згради.
Ове ограде се класификују као привремене. Они су инсталирани од стране јавних служби, како би се спречио неовлашћени приступ одређеним деловима зграде, који се обнавља.
Привремена ограда означава границу проласка
Правна страна питања
Законодавство
Приватни трговац може себи да изабере врсту ограде коју воли. У овом случају, изградњу може бити ометено само ценом материјала, његовом расположивошћу, временом рада и доступношћу искуства у грађевинарству.
Али како да оградите кућу територије стамбене зграде? У овом случају морате узети у обзир низ фактора. Међу њима су норме урбанистичког закона и правила заштите од пожара.
Помирење
Приликом разматрања овог питања, који се односи на све закупце куће, питање постављања ограда у локалном подручју, потребно је да затражите подршку већине њих.
С обзиром на то да на нивоу федерације или локалних вијећа поступак за такву изградњу није регулисан - довољно је само координирати пројекат.
Координација мачевања локалног подручја обавезна је са услугама као што су:
- Инспекторат за државну архитектонску и грађевинску супервизију;
- Главно одељење Министарства за ванредне ситуације;
- Градска полиција;
- Градско одељење за хитну помоћ.
Постоји и неусаглашена ограда на локалној територији. Судска пракса зна довољно случајева када су закупци поставили ограду без одговарајућих дозвола и онемогућили приступ згради. Међутим, одлуком суда овакве ограде су предмет пуног или дјелимичног демонтирања.
Како се бавити илегалним оградама
Непосредна инсталација ограде у близини територије није дозвољена. И они се активно боре против њих.
Да бисте уклонили незакониту ограду на законит начин, потребно је извршити неколико корака:
- Утврдите законитост структуре. За ово вам је потребно:
- прибавити документарне доказе да територија обухвата катастарски план вишеспратне стамбене зграде;
- добије записник састанка становника куће са одлуком о уређењу ограде;
Корисни савети. Сви власници станова имају иста права да користе територију. Сходно томе, не би требало бити само већине присутних на састанку, већ већини кворумских састојака. Само у овом случају сматра се да одлука одражава интересе свих заинтересованих.
Ако ти документи недостају, онда ограда изграђена без санкција.
- Дизајнирајте ограду тако да ће задовољити интересе свих заинтересованих страна.
- Елиминишите илегалну структуру. Али то не би требало урадити независно, већ кроз учешће релевантних служби. Препоручује се да се придржавате ове наредбе:
- поднети пријаву градској влади о присуству илегалне ограде;
- наведите адресу;
- назначити катастарски број земљишта;
- приложите фотографију апликацији;
- регистрирајте апликацију.
У року од тридесет дана од дана регистрације, ограда треба уклонити.
Закључак
Ни свима ће се свиђати легална, па чак и тако незаконита ограда локалног подручја. Пре свега, становници других кућа ће бити огорчени, уобичајени пут пролази кроз ограђено подручје. Следећи ће бити возачи који неће имати мјеста за стављање аутомобила. Хулигани и други непоуздани елементи друштва са којима немају место неће саставити другу групу незадовољних.
Међутим, како показује пракса, задовољни су становници кућа који су бранили своје право на уградњу ограде. На представљеном видео снимку у овом чланку наћи ћете додатне информације о овој теми.