Шта је укључено у трошкове пројектне куће

Ако вас занима питање шта је укључено у трошкове пројекта код куће, вреди почети да схватате тачно који пројекат мислите.

Треба ли пројекат?

Садашње законодавство омогућава власницима земљишта да изграде појединачне стамбене куће без подношења пројектне документације да би их било који ауторитет проверио. То значи да ни администрација вашег насеља нити локална архитектура неће бринути о томе да ли је уопште имате, или да ли се одлучите градити "очима". Друга ствар је задржавање удаљености од куће до граница локације и повезивање комуникација (то обично захтијева одвојене пројекте које обављају специјализоване организације). Ова питања су увек под строгом контролом, а за њихову повреду можете се суочити не само с финим, већ и рушењем куће (или одбијањем повезивања комуникације - вода, гас, канализација, струја).

Међутим, изградња вашег дома је и даље боља за пројекат - тако ћете имати више повјерења у његову сигурност и поузданост. Према томе, наручивањем пројекта, требало би знати за шта ћете платити новац.

У принципу, како би изградили индивидуалну стамбену кућу, требат ће вам само следеће секције:

• објашњење за пројекат;
• шема планирања планирања;
• архитектонска, структурална и просторно планска решења (фасаде, планови пода, секције и детаљне шеме комплексних чворова).

Али процена није обавезна у овом случају (ако само нећете узети кредит за изградњу од банке, од кога можете затражити ову процјену).

Стога се испоставља да у тим случајевима када сами сами градите кућу од подлоге до крова (тј. Без ангажовања "радника" или грађевинских компанија), онда можете без пројекта. Али ако стручњаци попуњавају темеље, граде зидове и направи кров, онда је пројекат апсолутно потребан - зар нећете објаснити дубину основе, величину прозора и друге "ситне ствари" за вас "на прстима"?

Трошкови пројекта неће зависити само од броја подова и подручја вашег будућег дома, већ и од које организације (велике или мале) то ћете развити. Типичан пројекат који ће се једноставно "везати" за вашу земљишну парцелу коштаће мање (појединачни пројекат ће коштати много више).

Потребан пројекат

Друга опција када је пројекат обавезан је да нареди изградњу куће "кључ у руке". У овом случају, пошто током процеса изградње нећете бити у могућности да направите промене у изгледу куће, све мале детаље треба разговарати тек током израде пројекта.

Шта је укључено у трошкове пројектне куће у овом случају?

• Прво, трошкови развоја пројекта - многе фирме које подижу приватне куће од фасаде до крова често пружају ову услугу бесплатно, чиме привлаче више купаца.
• Друго, трошкови свих материјала и структура из којих ће ваш дом бити састављен.
• Треће, зараде радника. Што више људи и опреме буде укључено, то је већи трошак вашег дома. Осим тога, већи број обучених радова плаћа се и више од радника без квалификација.

Ако вам из било ког разлога није потребна кућа на кључ (то јест, сте сами одлучили да обавите неку делатност или позовите специјалисте из друге фирме), онда пројекат можда не укључује неки рад, на примјер, у случају рамске технологије за изградњу зграда трошкови пројекта не укључују основни уређај. Такође можете да одбијете:

• кровна изолација,
• уградња прозора и врата,
• унутрашња декорација
• повезивање комуникација.

Ако изаберете скуп радова које обавља компанија која ће развити свој кућни пројекат и изградити га, не би требало да се фокусирате само на финансијску уштеду. Не заборавите да се "куће на кључ" обично подижу за неколико месеци, а уз независне перформансе већине врста радова зграда се протеже током неколико година. Поред тога, за такав период грађевински материјали имају времена да се повећа цена (али ваша зарада не може порасти истим темпом).

Због тога, разматрајући шта је укључено у трошкове пројекта код куће, не заборавите да разјасните:

• Да ли фирма коју изаберете држи акције сада?
• Да ли имају користи, на пример, за младе или велике породице, пензионере, војно особље итд.? (ако их наравно третирате);
• Да ли постоји могућност добијања рата или кредита под повољним условима?

Поред тога, ако имате прилику да купите неке материјале за изградњу куће по јефтинијој цијени, о овоме разговарајте са представником компаније пре започињања посла, тако да касније не морате да правите прилагођавања цене одређене уговором.

Видео

Како сами направити кућни пројекат: